2023苏州工业园区城市重建有限公司招聘简章_热议

一、单位简介

单位名称：苏州工业园区城市重建有限公司

(资料图片)

单位简介：苏州工业园区城市重建有限公司成立于2005年，应园区城市形象更新升级而生，是中国-新加坡政府合作苏州工业园区管委会下属的一级国有企业。企业注册资金31.59亿元，总资产逾149亿元，旗下拥有苏州新合生置业有限公司、苏州新合丰置业有限公司、苏州圆德经济发展有限公司、苏州保祥建筑产业有限公司、苏州合泰资本管理有限公司等六家子公司，向客户提供专业、系统、高品质的城市开发综合服务。

城市重建开发范围逾21平方公里，累计建设管理项目多达530个，持有与在建产业载体规模超200万方，在城市更新、项目管理、产业经营三大业务板块上逐步形成核心竞争力。以东环路综合改造、老镇改造为代表的传统城市更新业务让城市形象更为完整和融合，以“精更新、细更新”为特点的工业载体收购改造为区域产业发展腾挪空间，大型工程建设管理服务涵盖学校、医院、厂房、动迁住宅、快速路网、办公楼宇、景观绿地等各个类型，完善城市功能配套，增添民生福祉。近年来，城市重建发挥多年积累的开发建设资源与优势，投身新兴产业载体及配套运营，向产业客户提供一体化解决方案，助力城市的创新集聚发展。

依托园区发展的高端平台，城市重建站在城市永续新生的高度，以专业服务提升城市价值，凭借深厚的项目经验与全面的操作实力，致力于成为城市新生的引领者和服务商。

二、招聘岗位

岗位名称及招聘人数：建筑设计经理1人、结构设计经理1人、 房建项目经理2人、景观项目经理1人、机电项目经理2人、装修项目经理1人、产业招商经理2-3人、产业园项目经理1-2人、产业园工程主管1人、成本工程师1人、新媒体运营1人、产业招商1人(圆德公司)、产业运营1人(圆德公司)

工作地点：苏州

岗位一：建筑设计经理 1人

岗位职责：

a) 负责项目各项设计管理、报批报建及相关沟通协调工作;

b) 负责建筑专业设计领域内的产品研究并确定对应的设计标准;

c) 负责编制项目建筑专业的设计任务书;在方案、初步设计、施工图阶段中对建筑专业的相关图纸进行审核，提出合理的修改及优化建议，控制成本;

d) 配合完成项目的产品定位研究及产品建议书;

e) 总结和分析已完成产品的专业设计缺陷和问题，制定并不断完善项目产品标准，形成并维护公司标准化产品库;

f) 组织所负责专业设计的设计供方履约评估工作。

任职要求：

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先;

b) 专业要求：建筑学专业;

c) 职称要求：工程师及以上职称;

d) 年龄要求：35周岁(含)以下(1988年01月01日以后), 特别优秀者年龄可适当放宽;

e) 软件要求：熟练操作Office、AutoCAD等办公软件，熟悉revit等BIM类软件;

f) 经验要求：具有5年以上设计院、房地产行业工作相关经验并担任过设计负责人;参与过房建项目产品的研究开发、定位分析、功能设计、标准设计等;拥有规划报批经验;了解建筑设计与规划理论知识和相关规范;具备良好的设计管理、逻辑分析以及产品研究、创新管理的能力;

g) 独立设计完成过城市更新、旧改项目者，或作为设计负责人主持过类似项目者优先。

h) 对装修、机电等相关专业具有统筹管理经验者优先。

岗位二：结构设计经理 1人

岗位职责：

a) 负责项目中结构专业相关的设计标准制定及设计任务书编制;

b) 负责项目在方案、初步设计、施工图阶段中结构专业相关的图纸审核，提出合理的修改及优化建议，控制结构成本;

c) 负责收集结构专业相关的设备材料选型技术指标，完成设备材料选型定板;

d) 深入施工现场，及时解决、纠正施工中出现的结构相关问题，确保施工质量;

e) 参与公司设计供方库及统一评价标准的建设，组织所负责专业设计的设计供方履约评估工作。

任职要求：

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本硕毕业于985、211优先;

b) 专业要求：工民建、土木工程等专业;

c) 职称要求：工程师及以上职称;

d) 年龄要求：35周岁(含)以下(1988年01月01日以后), 特别优秀者年龄可适当放宽;

e) 软件要求：熟练操作Office、AutoCAD等办公软件，熟悉revit等BIM类软件;

f) 经验要求：5年以上设计院工作相关经验，有房地产行业工作经验、对岩土方面的相关知识(基坑设计)有深入了解者优先。了解建筑、景观、室内设计等专业知识，熟悉项目从设计到施工的运作流程，了解工程预算、工程管理等相关知识及国家规范。具有较强的沟通协调和设计管理能力，工作态度认真负责，具有良好的合作精神。

岗位三：房建项目经理 2人

岗位职责：

a) 独立完成项目管理计划编制及项目策划工作;

b) 为土建工程招标提供专业技术支持;参与土建工程施工图会审工作，提出专业建议;负责项目的前期、项目实施阶段所需的报批报建工作，协助项目的设计管理工作及项目的招投标工作;

c) 负责项目实施，进行全过程管理，包括安全、质量、进度、环保、成本控制、文明施工、内部协调、外部沟通等;

d) 组织项目竣工验收，并移交接管单位。

任职要求：

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先;

b) 专业要求：工民建、土木工程等专业;

c) 职称要求：工程师及以上职称;

d) 年龄要求：35周岁(含)以下(1988年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;

e) 软件要求：熟练操作Office、AutoCAD等办公软件，熟悉revit等BIM类软件;

f) 经验要求：从事房建类项目管理6年以上，至少有负责2个以上完整项目管理经理经验;熟悉土建专业相关设计、施工规范和工艺流程，熟悉施工、验收流程，能够独立作业;熟悉绿色建筑及施工流程要求;具有攻克项目技术难题的能力;

g) 担任过房建类项目主要管理者或一级建造师者优先，具有全国BIM等级证书者优先。

岗位四：景观项目经理 1人

岗位职责：

a) 负责园林工程项目中各专业的现场协调，确保项目工程正常进行;

b) 熟悉景观施工图，参与图纸会审，配合领导审查施工组织设计、各项施工方案，提出审核意见;

c) 审查施工单位的质量保证体系，严格按照设计图纸及施工规范的要求施工，确保工程保质保量完成;

d) 负责组织对设计变更、零星工程、隐蔽工程进行收方签证，保证资料真实、完整性;

e) 关注园林景观行业动态，了解新材料、新工艺、新技术，将其运用于实践中;

f) 组织项目竣工验收，负责质保期内的绿化养护管理并移交接管单位。

任职要求：

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先;

b) 专业要求：园林、园艺类专业;

c) 职称要求：工程师及以上职称;

d) 年龄要求：35周岁(含)以下(1988年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;

e) 软件要求：熟练操作Office、AutoCAD等办公软件，熟悉revit等BIM类软件;

f) 经验要求：具有5年以上园林景观项目现场施工管理或5年以上园林景观设计工作经验，担任过景观项目施工负责人或设计负责人;熟悉绿化、景观设计等专业施工图纸验收标准及规范;熟悉各类树木、花草、苗圃、景观小品用材等相关材质标准及相关专业规范要求;具有较好的现场协调能力和沟通能力;

g) 拥有一级建造师者优先。

岗位五：机电项目经理 2人

岗位职责：

a) 独立完成专业项目管理计划编制及项目策划工作;

b) 负责对项目机电专业施工图进行审图;配合设计单位与施工、监理单位进行图纸会审;

c) 对项目施工过程中机电专业部分的工程安全、质量、进度实施有效控制;

d) 组织、协调、监督项目工程各个环节的实施，确保机电专业工程安全、进度和质量;

e) 配合工程施工要求对机电专业工程进行现场技术服务指导;

f) 组织项目机电工程竣工验收，并移交接管单位。

任职要求：

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先;

b) 专业要求：机电一体化、电气自动化专业;

c) 职称要求：工程师及以上职称;

d) 年龄要求：35周岁(含)以下(1988年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;

e) 软件要求：熟练操作Office、AutoCAD等办公软件，熟悉revit等BIM类软件;

f) 经验要求：具有6年以上机电施工或设计工作经验;独立担任项目的机电施工管理负责人和设计负责人;具有大型产业载体项目管理经验，熟悉电气相关国家及行业施工工艺和工程品质标准;熟悉绿色建筑及施工流程要求;具有较强的沟通协调能力和问题解决能力，抗压性强;

g) 具有全国BIM等级证书者或一级建造师者优先。

岗位六：装修项目经理 1人

岗位职责：

a) 根据项目情况制定装修设计进度计划，协调相关专业开展工作;

b) 负责装修专业设计领域内的产品研究并确定对应的设计标准;

c) 负责编制项目装修专业的设计任务书;在方案、初步设计、施工图阶段中对装修专业的相关图纸进行审核，提出合理的修改及优化建议，控制成本;

d) 负责装修专业材料设备选型/选样并形成定板清单，提供可用于材料设备招标的设计成果和资料文件;

e) 深入施工现场，负责样板展示区的精装修设计和协调工作，并监控实施效果。

任职要求：

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先;

b) 专业要求：建筑学、室内设计等装饰相关专业;

c) 职称要求：工程师及以上职称;

d) 年龄要求：38周岁(含)以下(1985年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;

e) 软件要求; 熟练操作Office、AutoCAD等办公软件，熟悉revit等BIM类软件;

f) 经验要求：具有8年以上房地产行业室内装修工作管理经验;熟悉设计行业和业务，掌握设计工作流程;熟悉室内装修材料与设备的应用;具备专业理论知识，有较强的现场处理问题能力;

g) 独立担任两个及以上品质较高的内装项目的设计或展示区或批量精装项目设计或设计管理经验者优先;

h) 拥有一级建造师者优先。

岗位七：产业招商经理 2-3人

岗位职责：

a) 组织开展产业招商工作，包括制作招商资料，跟进意向客户，合同签约，项目入驻、政策咨询等全过程服务工作;

b) 负责产业招商渠道开拓、维护，与产业组织、投资机构、科研院校等产业机构对接合作;

c) 负责招商项目线索信息搜集整理、房源信息管理、价格体系、租赁合同管理等工作;

d) 承担产业政策分析、研究工作，为落户企业提供政策对接、项目辅导等工作;

e) 负责对接政府主管部门，协调内部职能部门，配合产业项目跟进、拜访、洽谈、落地;

f) 组织市场调研，分析区域竞品，制定对应的整体招商策略;

g) 组织参加行业展会、产业论坛活动等，策划和实施招商推介活动;

h) 完成领导交办的其他工作任务。

任职要求：

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先;

b) 专业要求：经济类、管理类、营销类、新兴产业类等相关专业，理工科类特别优秀者优先;

c) 外语要求：英语四级及以上;

d) 年龄要求：35周岁(含)以下(1988年01月01日以后)，条件特别优秀者可适当放宽;

e) 软件要求：熟练操作各类办公软件;

f) 经验要求：具有5年以上招商相关工作经验，其中产业招商经验不少于2年;具有敏锐的市场判断以及调研分析能力;具有强烈的责任感，良好的团队协作精神;具有优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力;具有较强的商务谈判能力;具有知名产业园区、办公载体、商业地产、文旅地产等招商工作经验者或产业咨询机构工作经验者优先。

岗位八：产业园项目经理 1-2人

岗位职责：

a) 产品深化的前期介入，参与项目前期市场调研、方案制定，负责项目筹开工作及具体物业的筹划落实工作;

b) 负责各类产业园的运营体系及物业制度的制定和实施;

c) 负责产业项目业务体系规划、团队搭建，为企业和个人提供服务和做好管理协调工作;

d) 辅助负责项目物业管理运作，做好产业园的监管工作，监督产业项目经营管理指标按计划完成;

e) 负责产业园内保安、保洁、客服、消防等物业管理，经营、服务事务管理，客户服务、环境管理，秩序维护以及园内企业安全生产管理工作等;

f) 负责做好产业园资产管理，包括产业园安全、能耗、智能化管理工作等;

g) 负责收集国内产业园区、产业物业行业发展趋势和市场发展状况，并做市场分析。

任职要求：

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先;

b) 专业要求：物业管理、安全管理、工程管理等相关专业;

c) 资格要求：物业服务项目经理、安全员证书;

d) 年龄要求：40周岁(含)以下(1983年01月01日以后)，条件特别优秀者可适度放宽;

e) 软件要求：熟练操作各类办公软件及物业管理系统;

f) 经验要求：具有5年以上物业管理或项目经理工作经验，2年以上产业园物业管理工作经验;精通物业管理和安全管理相关政策，熟悉管理模式和工作流程;对产业园、商业等物业的运营状况有准确的分析与洞察力;具有良好的组织、协调、沟通能力。

岗位九：产业园工程主管 1人

岗位职责：

a) 参与设计、开发等有关项目工程方面的会议，工程提需，上传下达，推进工作;

b) 参与新接项目的承接查验工作，包括建筑、水、电、消防、暖通等设施设备的检查和验收，对于发现的缺失缺陷提出整改措施，并监督措施完成，直至问题完全解决;

c) 负责产业园内租户装修图纸的审图工作，审批专业意见，避免出现违规现象;对装修现场进行巡查，按图施工，验收并记录，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观;

d) 负责产业园内各项维修、改造工程，监督物业公司的工程维修及时率，维修质量，跟踪闭环;

e) 负责产业园内设施设备的管理工作，梳理产业园的设施设备台账、建立日常任务管理系统等并组织实施;

f) 制定产业园内的设施设备的巡检计划、维修保养计划，定期检查产业园内设施设备的日常巡检、维护保养等的执行情况，追踪落实。

任职要求：

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先;

b) 专业要求：机电、电气、暖通、建筑环境与设备等相关专业;

c) 资格要求：持管理类、工程类相应证书优先;

d) 年龄要求：40周岁(含)以下(1983年01月01日以后)，条件特别优秀者可适度放宽;

e) 软件要求：熟练操作各类办公软件;

f) 经验要求：具有5年以上工程管理或产业园工程管理工作经验;对强电、弱电、空调、消防等设施设备的维护、运行、保养有足够的认知;具有良好的组织、协调、沟通能力，稳重、能独立开展工作。

岗位十：成本工程师 1人

岗位职责：

a) 负责项目前期投资估算;

b) 负责项目总预算编制、报批及分解;

c) 负责项目的清单和标底审核及成本优化，配合项目招标，及时完成项目成本指标分析;

d) 负责项目变更签证审核，工程款项计量支付审核;

e) 配合组织项目相关单位及人员在项目中标后的清单核对;

f) 负责项目结算初审、报审及审计协调;财务决算编制、报审及审计协调;

g) 建立项目成本档案，分析工程成本，形成经验数据。

任职要求：

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先;

b) 专业要求：工程造价、机电工程、土木工程专业;

c) 职称要求：工程师及以上职称;

d) 年龄要求：35周岁(含)以下(1988年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;

e) 软件要求：熟练操作Office、Auto CAD、一点智慧等办公软件;

f) 经验要求：具有5年以上工程造价经验，熟悉工程成本预结算及工程造价相关法律法规;熟悉现场各种施工工艺，了解国内造价管理模式;熟悉工程量清单规范、现行定额、工程造价市场情况、材料设备的市场价格，熟悉现行工程造价规范及操作规程;

g) 具有2年以上房企成本管理经验者优先;具有国家一级造价工程师执业资格、具有业主方造价管理及合同管理工作经验者优先;拥有机电工程(电气、暖通、弱电、信息化方面)经验者优先。

岗位十一：新媒体运营 1人

岗位职责：

a) 新媒体运营：主力策划和运营公司官方网站、微信公众号、视频号等官方新媒体平台，做好稿件撰写、媒介宣传与推广，监测相关舆情;

b) 平面设计：负责总公司品牌各类宣传推广涉及的海报设计工作;

c) 信息宣传：配合上级做好新闻宣传、项目与活动影像、汇报材料等信息宣传;

d) 企业文化：配合上级策划与执行年度企业文化活动，监制企业文化相关材料;

e) 其它工作：上级交办的其它行政工作等。

任职要求：

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先;

b) 专业要求：新闻学、艺术设计专业;

c) 年龄要求：28周岁(含)以下(1995年01月01日以后)，条件特别优秀者可适度放宽;

d) 软件要求：熟练操作各类平面设计与办公软件，擅长AI、PS等平面设计软件者优先;

e) 经验要求：具有1年及以上相关工作经验，有一定的沟通协调和谈判能力，具有强烈的责任感，良好的团队协作精神。

岗位十二：产业招商 1人(圆德公司)

岗位职责：

a) 组织开展产业招商工作，包括制作招商文案资料，跟进意向客户，合同签约，项目入驻、政策咨询等全过程服务工作;

b) 负责产业招商渠道开拓，维护，与产业组织、投资机构、科研院校等产业机构对接合作;

c) 负责招商项目线索信息搜集整理、房源信息管理、价格体系、租赁合同管理等工作;

d) 承担产业政策分析、研究工作，为落户企业提供政策对接、项目辅导等工作;

e) 负责对接政府主管部门，协调内部职能部门，配合产业项目跟进、拜访、洽谈、落地;

f) 组织市场调研，分析区域竞品，制定对应的整体招商策略;

g) 组织参加行业展会、产业论坛活动等，策划和实施招商推介活动。

任职要求：

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先;

b) 专业要求：经济类、管理类、营销类、新兴产业类等相关专业;

c) 外语要求：英语四级及以上;

d) 年龄要求：35周岁(含)以下(1988年01月01日以后);

e) 软件要求：熟练操作各类办公软件;

f) 经验要求：具有3年以上产业招商相关工作经验，具有政府产业招商及知名产业园区招商工作经验者优先;具有敏锐的市场判断以及调研分析能力;具有强烈的责任感，良好的团队协作精神;具有优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力;具有较强的商务谈判能力;具有较强的书面报告和推广文案撰写能力。

岗位十三：产业运营 1人(圆德公司)

岗位职责：

a) 参与项目前期市场调研及方案制定，负责项目筹开工作及物管计划落地工作;

b) 负责产业园运营体系建设及物业管理制度制定与实施;

c) 负责产业项目业务体系规划、团队搭建、业务支持，为企业和个人提供专业服务;

d) 负责产业项目物业管理运作，按计划完成产业项目经营管理指标;

e) 负责产业园公共区域的安全管理，确保全年零事故;

f) 负责产业园公共能耗管理及能耗分析，提交节能管理方案;

g) 负责监督管理产业园资产设施设备的维护与保养以及相关维修工作;

h) 负责收集国内产业园区、产业物业行业发展趋势和市场发展状况，并做市场分析;

i) 具备强烈的责任心和优秀的团队领导能力、具有一定的物业管理能力、部门协调能力、工作执行力、应急处理能力。

任职要求：

a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先;

b) 专业要求：经济类、管理类、文史类、工程类等相关专业;

c) 年龄要求：35周岁(含)以下(1988年01月01日以后);

d) 软件要求：熟练操作各类办公软件;

e) 经验要求：具有3年以上产业园物业管理工作或专业客户服务经验;熟悉物业管理和账务处理的管理模式和工作流程;对产业园、商业等物业的运营状况有准确的分析与洞察力;具有良好的组织、协调、沟通能力。具有较强的客户谈判能力;具有较强的书面报告、公文和策划方案撰写能力。

以上所有招聘岗位均与公司签订劳动合同，按规定缴纳社保。

苏州工业园区城市重建有限公司招聘办法

根据园区国企招聘领导小组会议纪要精神，原则上按照《苏州工业园区国有企业员工招聘指导意见》和企业用人制度执行，流程为一轮笔试+二轮面试。

一、招聘程序

1、报名：有意应聘者请登陆网址入口注册或登录个人账户报名，报名截止时间为2023年5月28日。恕不接待来人。

2、笔试：本次招聘笔试设开考比例1:4。经资格审查达不到开考比例的岗位，相应核减招考计划，直至取消该岗位。

(1)笔试形式：笔试采用闭卷形式。

(2)笔试内容：以招聘岗位所必需的专业知识、业务能力和工作技能为主。笔试结束后一般5个工作日内于本公司官网公布考生的笔试成绩。笔试成绩由高到低排序，原则上按不超过1:6的比例确定下一轮面试人选(如同分全部进入一面)。

3、面试：面试共有二轮，第一轮为专业技能面试，第二轮为综合素质面试。凡通过第一轮面试，安排心理测试及口语测试(相应要求岗位)，心理测试及口语测试成绩仅供参考，不计入分值。

第一轮面试后，笔试和面试成绩各占50%，按总分高低排序，原则上按计划选聘人数1:3的比例确定参加第二轮面试的人选(如有同分全部进入二面)。

面试结束后，按笔试和一面成绩占60%，二面成绩占40%折算分数(最终成绩)。在合格线以上按分数高低排序确定进入体检人员名单，如有同分，按照笔试和一面总分，取高分者。

4、体检、公示、审批录用：按照招聘程序，进行体检、公示、上报审批录用流程。

因考生体检不合格、自愿放弃或在公示中发现影响聘用问题而导致拟聘岗位出现空缺的，可依次递补体检人选。递补期限为拟聘人员公示期满之日起15日内。

二、招聘说明

1、最终成绩合格线为70分。按照《指导意见》要求，最终成绩在合格线上的，按照从高到低排名并录用。如所有人员最终成绩都在合格线下，均不录用。

2、笔试及两轮面试成绩均按照百分制，最后成绩保留两位小数，第三位小数按照“四舍五入”处理。所有面试成绩均当场公布。

3、未尽事宜，以现场通知为准。

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